Malinowa 16 

Warszawa – Ursus

Ten adres czeka na Ciebie i Twój biznes

Malinowa 16 to warszawski adres dla usług, handlu, biur w Dzielnicy Ursus w Warszawie. Każdy przedsiębiorca doceni to miejsce – obok Al. Jerozolimskich oraz trasy S2 z dogodnym dojazdem ZTM i PKP. Kameralny budynek usługowo-biurowy zlokalizowany jest w przyjaznym otoczeniu bezpośrednio przy malowniczym Parku Czechowickim, o powierzchni ponad 4ha, gdzie w jego centralnym miejscu znajduje się staw z fontanną. Budynek został zaprojektowany w renomowanej pracowni architektonicznej A8 Architektura przez architekta Piotra Lewandowskiego i posiada nowoczesną, wkomponowaną w otoczenie bryłę, stanowiącą narożną dominantę ul. Malinowej. Obiekt będzie zbudowany z najnowszych materiałów, składa się z 4 kondygnacji i posiada szereg udogodnień, m.in.: klimatyzacja wszystkich pomieszczeń handlowych, internet od kilku dostawców, monitoring na zewnątrz budynku i w środku, alarm, dźwiękoszczelne szyby, każda firma ma na wyłączność własne łazienki (jedną lub dwie), 11 miejsc parkingowych na terenie działki.

Lokalizacja

  • adres: ul. Malinowa 16, Warszawa – Ursus
  • 9 km do ścisłego centrum Warszawy
  • Urząd Dzielnicy Ursus – 1,5 km
  • Park Czechowicki w bezpośrednim sąsiedztwie
  • węzeł drogi S2 – bezpośredni wjazd na A2 oraz krajową 8 i 7 – 1,5 km
  • wyjazd na Al. Jerozolimskie ze skrętem w lewo i prawo – 1,5 km
  • Port Lotniczy „Okęcie” – 10 min. jazdy samochodem
  • przystanki autobusowe z liniami nr 207 i 517– 50 m 
  • Bezpośrednie połączenie nocne linia N35 do centrum
  • stacja kolejowa PKP Ursus – 500 m
  • sklep spożywczy Freshmarket – 100 m
  • warsztaty samochodowe przy ul. Spisaka
  • placówka Poczty Polskiej przy ul. Bohaterów Warszawy 6
  • Pizzeria Biesiadowo przy Parku Czechowickim
  • stacja benzynowa BP i stacja Orlen z myjnią – 1,5 km
  • rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa wysoka – około 220 ha – dawne ZM Ursus – 1,5 km
  • blisko 56 tys. mieszkańców Dzielnicy Ursus

 Inwestycja

  • rok oddania do użytku: 2018
  • powierzchnia działki: 440 m²
  • liczba kondygnacji: 4
  • powierzchnia całkowita: 560 m²
  • powierzchnia handlowo-usługowa: 66 m²
  • powierzchnia biurowa: do 300 m²
  • ilość miejsc parkingowych: 11 (w tym 5 w budynku)
  • duże tarasy od strony południowej
  • wszystkie media miejskie (gaz, woda, prąd, telefon, internet)
  • parter- dwa niezależne lokale usługowo – handlowe + zaplecze sanitarne+ śmietnik+ garaż na 4 miejsca postojowe na 2 platformach + garaż z miejscem dla niepełnosprawnego
  • Piętro pierwsze: 1 samodzielny lokal ok. 120m² (4 pomieszczenia + kuchnia + łazienka)
  • Drugie piętro: 1 samodzielny lokal  mieszkalny ok. 120m² (5 pomieszczeń + 2 kuchnie + dwie łazienki – możliwość wynajmu połowy piętra
  • Trzecie piętro: 1 samodzielny lokal ok. 60m² Piętro dysponuje też pomieszczeniami  technicznymi budynku (kotłownia, 2 pomieszczenia gospodarcze + magazynki dla najemców)

Standard nieruchomości

Standard nieruchomości

Podwieszane sufity w częściach handlowych na parterze
Internet biznesowy po światłowodzie w całym budynku – CIR 100%
Czujniki dymu w częściach wspólnych i we wszystkich lokalach
Telewizja cyfrowa i satelitarna zbiorcza na dachu budynku
Monitoring na zewnątrz i w częściach wspólnych wewnątrz budynku
Internet biznesowy po światłowodzie w całym budynku – CIR 100%
Kontrola dostępu do budynku poprzez domofony i karty
Indywidualne liczniki dla każdej kondygnacji i lokali handlowych

Projekt budynku

Dla działki uzyskano warunki zabudowy (WZ) na podstawie, których uzyskano pozwolenie na budowę.

UWAGA: INWESTOR ZASTRZEGA SOBIE PRAWO DO DROBNYCH ZMIAN W PROJEKTACH WEDŁUG WŁASNEGO UZNANIA ORAZ WEDŁUG WYMAGAŃ NAJEMCÓW.

Inwestycja powstaje przy udziale:

Zainteresowany lokalem w tym budynku?

Zobacz cennik najmu

Aktualności z tej inwestycji

Malinowa 16 dostaje pozwolenie na budowę

Z ulgą i radością informujemy, że po ponad rocznej batalii z urzędem Malinowa 16 otrzymuje pozwolenie na budowę. Nie było łatwo, ponieważ konieczne było odwołanie się od decyzji urzędu do Wojewody. Okazało się, że nie taki diabeł straszny (…), ponieważ Wojewoda przychylił się do naszej argumentacji i skierował postępowanie ku lepszym torom. Tym samym rozpoczynamy…

Read more

Measure it soon!

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Stanowi jedynie poglądową prezentację oferty.