Malinowa 16 

Warszawa – Ursus

Ten adres czeka na Ciebie i Twój biznes

Adrian Hołub

adrian.holub@geodetic.co

+48 608 577 042

Malinowa 16 to warszawski adres dla usług, handlu, biur w Dzielnicy Ursus w Warszawie. Każdy przedsiębiorca doceni to miejsce – obok Al. Jerozolimskich oraz trasy S2 z dogodnym dojazdem ZTM i PKP. Kameralny budynek usługowo-biurowy zlokalizowany jest w przyjaznym otoczeniu bezpośrednio przy malowniczym Parku Czechowickim, o powierzchni ponad 4ha, gdzie w jego centralnym miejscu znajduje się staw z fontanną. Budynek został zaprojektowany w renomowanej pracowni architektonicznej A8 Architektura przez architekta Piotra Lewandowskiego i posiada nowoczesną, wkomponowaną w otoczenie bryłę, stanowiącą narożną dominantę ul. Malinowej. Obiekt będzie zbudowany z najnowszych materiałów, składa się z 4 kondygnacji i posiada szereg udogodnień, m.in.: klimatyzacja wszystkich pomieszczeń handlowych, internet od kilku dostawców, monitoring na zewnątrz budynku i w środku, alarm, dźwiękoszczelne szyby, każda firma ma na wyłączność własne łazienki (jedną lub dwie), 11 miejsc parkingowych na terenie działki.

Lokalizacja

  • adres: ul. Malinowa 16, Warszawa – Ursus
  • 9 km do ścisłego centrum Warszawy
  • Urząd Dzielnicy Ursus – 1,5 km
  • Park Czechowicki w bezpośrednim sąsiedztwie
  • węzeł drogi S2 – bezpośredni wjazd na A2 oraz krajową 8 i 7 – 1,5 km
  • wyjazd na Al. Jerozolimskie ze skrętem w lewo i prawo – 1,5 km
  • Port Lotniczy „Okęcie” – 10 min. jazdy samochodem
  • przystanki autobusowe z liniami nr 207 i 517– 50 m 
  • Bezpośrednie połączenie nocne linia N35 do centrum
  • stacja kolejowa PKP Ursus – 500 m
  • sklep spożywczy Freshmarket – 100 m
  • warsztaty samochodowe przy ul. Spisaka
  • placówka Poczty Polskiej przy ul. Bohaterów Warszawy 6
  • Pizzeria Biesiadowo przy Parku Czechowickim
  • stacja benzynowa BP i stacja Orlen z myjnią – 1,5 km
  • rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa wysoka – około 220 ha – dawne ZM Ursus – 1,5 km
  • blisko 56 tys. mieszkańców Dzielnicy Ursus

 Inwestycja

  • rok oddania do użytku: 2019
  • powierzchnia działki: 440 m²
  • liczba kondygnacji: 4
  • powierzchnia całkowita: 560 m²
  • powierzchnia handlowo-usługowa: 66 m²
  • powierzchnia biurowa: do 300 m²
  • ilość miejsc parkingowych: 11 (w tym 5 w budynku)
  • duże tarasy od strony południowej
  • wszystkie media miejskie (gaz, woda, prąd, telefon, internet)
  • parter- dwa niezależne lokale usługowo – handlowe + zaplecze sanitarne+ śmietnik+ garaż na 4 miejsca postojowe na 2 platformach + garaż z miejscem dla niepełnosprawnego
  • Piętro pierwsze: 1 samodzielny lokal ok. 120m² (4 pomieszczenia + kuchnia + łazienka)
  • Piętro Drugie: 1 samodzielny lokal  mieszkalny ok. 120m² (5 pomieszczeń + 2 kuchnie + dwie łazienki – możliwość wynajmu połowy piętra
  • Piętro trzecie: 1 samodzielny lokal ok. 60m² Piętro dysponuje też pomieszczeniami  technicznymi budynku (kotłownia, 2 pomieszczenia gospodarcze + magazynki dla najemców)

Lokalizacja

Standard nieruchomości

Podwieszane sufity w częściach handlowych na parterze
5 niezależnych adresów pocztowych
Czujniki dymu w częściach wspólnych i we wszystkich lokalach
Telewizja cyfrowa i satelitarna zbiorcza na dachu budynku
Monitoring na zewnątrz i w częściach wspólnych wewnątrz budynku
Internet biznesowy po światłowodzie w całym budynku – CIR 100%
Kontrola dostępu do budynku poprzez domofony i karty
Indywidualne liczniki dla każdej kondygnacji i lokali handlowych

Projekt budynku

Dla działki uzyskano warunki zabudowy (WZ) na podstawie, których uzyskano pozwolenie na budowę.

UWAGA: INWESTOR ZASTRZEGA SOBIE PRAWO DO DROBNYCH ZMIAN W PROJEKTACH WEDŁUG WŁASNEGO UZNANIA ORAZ WEDŁUG WYMAGAŃ NAJEMCÓW.

Fotografie okolicy

Zobacz zanim wybierzesz się tam osobiście

Park Czechowicki 10m od budynku

Lokale do wynajęcia

Lokal Usługowy U1

Parter

Własny adres i liczniki

Możliwość połączenia z lokalem U2

Powierzchnia: 46,74m2

Lokal Usługowy U2

Parter

Własny adres i liczniki

Możliwość połączenia z lokalem U1

Powierzchnia: 33,29m2

Lokal B1

Piętro I

Własny adres i liczniki

Do wynajęcia całe piętro

Powierzchnia: 129,62m2

Taras: 14,9m2

Lokal B2.1

Piętro II

Własny adres i licznik

Możliwość połączenia z lokalem B2.2

Powierzchnia: 54,16m2

Taras: 14,9m2

Lokal B2.2

Piętro II

Własny adres i liczniki

Do wynajęcia cały lokal lub poszczególne pokoje

Powierzchnia: 65,34m2

Lokal B3

Piętro III

Własny adres i liczniki

Powierzchnia: 114,07m2

Taras: 28,7m2

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego lecz jest tylko zaproszeniem do zawarcia umowy w myśł art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Zainteresowany lokalem w tym budynku?

Skontaktuj się z nami

+48 608 577 042

Aktualności z tej inwestycji

Akademia Inwestora – „Inwestycja mieszkaniowo-usługowa na wynajem w X etapach” – projekt własny

Akademia Inwestora 2019   „Inwestycja mieszkaniowo-usługowa na wynajem w X etapach” CZYLI, JAK PRZESZEDŁEM PROCES INWESTYCYJNY BUDYNKU MIESZKANIOWO – USŁUGOWEGO W WARSZAWIE OD ZAKUPU DZIAŁKI, WYBURZENIA RUINY, POPRZEZ UZYSKANIE POZWOLENIA NA BUDOWĘ I FINANSOWANIA AŻ DO POPROWADZENIA BUDOWY I KOMERCJALIZACJĘ LOKALI?” 7000 zł brutto   Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Łódź, Poznań, Toruń, Lublin Zobacz Program Działkę…

Read more

Malinowa 16 dostaje pozwolenie na budowę

Z ulgą i radością informujemy, że po ponad rocznej batalii z urzędem Malinowa 16 otrzymuje pozwolenie na budowę. Nie było łatwo, ponieważ konieczne było odwołanie się od decyzji urzędu do Wojewody. Okazało się, że nie taki diabeł straszny (…), ponieważ Wojewoda przychylił się do naszej argumentacji i skierował postępowanie ku lepszym torom. Tym samym rozpoczynamy…

Read more

Measure it soon!