Malinowa 16 

Warszawa – Ursus

Ten adres czeka na Ciebie i Twój biznes

Adrian Hołub

adrian.holub@geodetic.co

+48 608 577 042

Malinowa 16 to warszawski adres dla usług, handlu, biur w Dzielnicy Ursus w Warszawie. Każdy przedsiębiorca doceni to miejsce – obok Al. Jerozolimskich oraz trasy S2 z dogodnym dojazdem ZTM i PKP. Kameralny budynek usługowo-biurowy zlokalizowany jest w przyjaznym otoczeniu bezpośrednio przy malowniczym Parku Czechowickim, o powierzchni ponad 4ha, gdzie w jego centralnym miejscu znajduje się staw z fontanną. Budynek został zaprojektowany w renomowanej pracowni architektonicznej A8 Architektura przez architekta Piotra Lewandowskiego i posiada nowoczesną, wkomponowaną w otoczenie bryłę, stanowiącą narożną dominantę ul. Malinowej. Obiekt został zbudowany z najnowszych materiałów, składa się z 4 kondygnacji i posiada szereg udogodnień, m.in.: klimatyzacja wszystkich pomieszczeń handlowych, internet od kilku dostawców, monitoring na zewnątrz budynku i w środku, alarm, dźwiękoszczelne szyby, każda firma ma na wyłączność własne łazienki (jedną lub dwie), 11 miejsc parkingowych na terenie działki.

Lokalizacja

  • adres: ul. Malinowa 16, Warszawa – Ursus
  • 9 km do ścisłego centrum Warszawy
  • Urząd Dzielnicy Ursus – 1,5 km
  • Park Czechowicki w bezpośrednim sąsiedztwie
  • węzeł drogi S2 – bezpośredni wjazd na A2 oraz krajową 8 i 7 – 1,5 km
  • wyjazd na Al. Jerozolimskie ze skrętem w lewo i prawo – 1,5 km
  • Port Lotniczy „Okęcie” – 10 min. samochodem
  • przystanki autobusowe z liniami dziennymi i nocnymi
  • stacja kolejowa PKP Ursus – 500 m
  • placówka Poczty Polskiej, stacje benzynowe, sklepy
  • rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa wysoka 220 ha – 1,5 km

 Inwestycja

  • rok oddania do użytku: 2021
  • powierzchnia działki: 440 m²
  • liczba kondygnacji: 4
  • powierzchnia całkowita: 560 m²
  • powierzchnia handlowo-usługowa: 66 m²
  • powierzchnia biurowa: do 300 m²
  • ilość miejsc parkingowych: 11 (w tym 5 w budynku)
  • duże tarasy od strony południowej
  • wszystkie media miejskie (gaz, woda, prąd, telefon, internet)

Lokalizacja

Standard nieruchomości

Podwieszane sufity w częściach handlowych na parterze
2 stacje ładowania samochodów elektrycznych
Czujniki dymu w częściach wspólnych i we wszystkich lokalach
Telewizja cyfrowa i satelitarna zbiorcza na dachu budynku
Monitoring na zewnątrz i w częściach wspólnych wewnątrz budynku
Internet biznesowy po światłowodzie w całym budynku – CIR 100%
Kontrola dostępu do budynku poprzez domofony i karty
Indywidualne adresy i liczniki dla każdej kondygnacji i lokali handlowych

Zdjęcia 

Lokale do wynajęcia

Uwaga: Poniżej widnieją rzuty na cele najmu. Metryczki lokali na cele sprzedaży mogę przesłać na adres mailowy.

Lokal Usługowy U1

Parter

Własny adres i liczniki

Możliwość połączenia z lokalem U2

Powierzchnia: 46,74m2

Lokal Usługowy U2

Parter

Własny adres i liczniki

Możliwość połączenia z lokalem U1

Powierzchnia: 33,29m2

Lokal B1

Piętro I

Własny adres i liczniki

Do wynajęcia całe piętro

Powierzchnia: 129,62m2

Taras: 14,9m2

Lokal B2.1

Piętro II

Własny adres i licznik

Możliwość połączenia z lokalem B2.2

Powierzchnia: 54,16m2

Taras: 14,9m2

Lokal B2.2

Piętro II

Własny adres i liczniki

Do wynajęcia cały lokal lub poszczególne pokoje

Powierzchnia: 65,34m2

Lokal B3

Piętro III

Własny adres i liczniki

Powierzchnia: 114,07m2

Taras: 28,7m2

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego lecz jest tylko zaproszeniem do zawarcia umowy w myśł art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Przedstawione wizualizacje i grafiki i metraże mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Efemeryda Adrian Hołub lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Efemeryda Adrian Hołub lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy Efemeryda Adrian Hołub w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Fotografie okolicy

Zobacz zanim wybierzesz się osobiście

Park Czechowicki 10m od budynku

Zainteresowany lokalem w tym budynku?

Skontaktuj się z nami

+48 608 577 042

Measure it soon!